Les travailleurs à revenus modestes vont-ils pouvoir continuer à se loger dans la commune ?
En quelques années le prix de l'immobilier a augmenté dans notre région de façon spectaculaire.
Cela a des conséquences catastrophiques pour les nombreux foyers à revenus modestes, et plus particulièrement pour les jeunes travailleurs faisant leurs premiers pas dans le monde du travail.
Face à une telle situation, la seule solution que peut apporter une collecticité, est la construction de logements à loyers modérés en nombres suffisants pour satisfaire la demande.
A Saint-Maximin, le dernier programme de ce genre, date des années 70, avec la construction des HLM du Defends.
Toutefois, ces dernières années, on a pu mesurer, dans un certain nombre de villes, les difficultés que pouvaient engendrer une trop grande concentration de logements sociaux en un même lieu.
C'est pourquoi, nous travaillerons avec un partenaire privé qui :
- achètera le terrain,
- construira à sa charge des immeubles en bénéficiant à la fois de prêts locatifs sociaux à 0% et d'une TVA à 5.5%,
- mettra à la location ou à la vente, à un prix ne dépassant pas un plafond fixé par l'Etat dans le cadre de la loi Borloo, la moitié des logements ainsi construits et cédera les autres au prix du marché.
Ceci présente l'avantage :
- de réaliser rapidement l'opération,
- de ne pas la faire peser sur les finances de la commune,
- d'assurer une mixité de population.